Modelo de Solicitud de DR de Primera Ocupación
¿Quién lo puede realizar?
Cualquier persona física o jurídica, personalmente o a través de representante.
¿Dónde se tramita?
En el Área de Urbanismo, ubicado en:
- Edificio consistorial. Plaza de la Constitución nº 1. 2ª planta
Documentación a aportar por Registro de Entrada
El modelo de Declaración Responsable DR-PO debidamente cumplimentado, acompañado de la documentación especificada en el propio modelo de DR-PO, con la Carta de Pago de la correspondiente TASA de Primera Ocupación y el justificante de pago de la misma.
Además, si hubiera actualización del presupuesto, se adjuntarán las Cartas de Pago y justificantes del abono de TASA e ICIO complementarios a los ya aportados (en caso de que el Presupuesto Final visado sea superior al importe de la base imponible de la liquidación provisional de TASA e ICIO de la licencia urbanística concedida).
Tasa e ICIO
Tasa de Primera Ocupación: Será el importe calculado, según el coeficiente especificado en el Modelo de Declaración Responsable por metro cuadrado edificado y con el porcentaje especificado para vivienda unifamiliar.
Tasa por actualización de presupuesto: Será el importe calculado, según el porcentaje especificado en el Modelo de Declaración Responsable, sobre la diferencia (base imponible de liquidación complementaria), entre el Presupuesto de Ejecución material Final Visado y la base imponible de la liquidación provisional de la licencia urbanística concedida.
iCIO Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, en caso de actualización del presupuesto: será el importe calculado, según el porcentaje especificado en el Modelo de Declaración responsable, sobre la diferencia (base imponible de liquidación complementaria) entre el Presupuesto de Ejecución Material Final visado y la base imponible de la liquidación provisional de la licencia urbanística concedida.
¿Puedo realizar una consulta urbanística previa?
Sí, el interesado podrá, si así lo estima conveniente, comprobar previamente a la presentación de la Declaración Responsable pretendida, la viabilidad urbanística de la actuación, a través de la formulación de una consulta urbanística. Podrá cursar la consulta a través del correo urbanismo@ayto-colladovillalba.org.
¿Qué hacer si hay modificaciones respecto a la licencia de obra?
¿Cuándo puedo realizar la primera ocupación?
Si se tiene concedida licencia urbanística de la obra, se aportó toda la documentación especificada en el Modelo de DR-PE incluyendo el Proyecto de Ejecución, la obra se ha ajustado a la licencia y se presenta ahora toda la documentación ,especificada en el Modelo DR-PO de Declaración Responsable de Primera Ocupación, se puede realizar la ocupación desde el día de su presentación en el Registro de entrada del Ayuntamiento, sin perjuicio de las funciones municipales de comprobación, control e inspección.
No obstante, se recomienda esperar un plazo de 2 semanas por si se apreciaran deficiencias en el control posterior documental y se le requiere para que complete o corrija la documentación aportada, para lo que dispondrá de un plazo de subsanación de 10 días.
Si no fuera completa la documentación, la DR-PO devendrá en ineficaz y no se podrán ejercer las actuaciones objeto de ésta, sin perjuicio de las responsabilidades legales a que hubiere lugar.
En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actuaciones amparadas en una DR cuando sean contrarias o disconformes con la legalidad urbanística aplicable.
¿Se incluye el garaje y/o piscina?
Sí. Para la utilización de los garajes pertenecientes a un edificio o el funcionamiento de las instalaciones de piscinas de uso colectivo, bastará esta misma Declaración Responsable de Primera Ocupación de la edificación.
¿Qué necesito para la puesta en marcha de una actividad?
Para el ejercicio de toda actividad y la puesta en marcha de toda instalación, además de la DR-PO, será necesaria la obtención de la correspondiente licencia de funcionamiento o presentación de declaración responsable de funcionamiento.
Se exceptúan garaje, piscina colectiva, así como el funcionamiento de las instalaciones generales en edificios de uso dotacional, terciario e industrial, donde bastará esta misma DR-PO de la edificación.